什么是中控

　　多媒體中央控制系統(tǒng)　　看名字就知道是做什么用的拉撒　　壞了就要去找專業(yè)人士查查撒要不就去換一個撒　　看看中控室的流程不？剛剛查到的！　　中控室設(shè)備操作規(guī)程　　1目的確保操作之安全性，正確性?！　?適用范圍適用于大廈消防設(shè)備、保安閉路電視系統(tǒng)?！　?職責中控室保安員負責中控室機電設(shè)備操作。　　4工作程序　?、傧涝O(shè)備操作工作程序　　A消防報警　　a系統(tǒng)自檢：　　B消防泵　　a自動啟動：消防泵控制柜處于“自動”位置，當“火險”時，在樓層擊碎“消火栓報警盒　　”報警，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時消防泵自動啟動。　　b手動啟動：在消防泵控制柜上把選擇“自動/手動”置于“手動”位上，按啟動鈕即可“　　手動”啟動消防水泵。　　C噴淋泵　　a自動啟動：噴淋泵控制柜處于“自動”位置，當樓層發(fā)生火災時噴淋頭爆裂，水流掣動作　　聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時噴淋泵自動啟動?！　手動啟動：在噴淋泵控制柜上把“自動/手動”選擇開關(guān)置于“手動”位置上，按啟動鈕　　即可“手動”啟動噴淋泵?！　消防送風風機　　a自動啟動：消防送風風機控制柜處于“自動”位置，當起火時，在樓層打開送風口也可　　直　　接在聯(lián)動柜上按正壓送風口按鈕，開啟送風口，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警；同時送風風機啟動　　送風?！　手動啟動：在消防送風風機控制柜上把“自動/手動”選擇開關(guān)置于“手動”位置上，按　　啟動鈕即可“手動”啟動送風機?！　消防排煙機　　a自動啟動：當打開某組煙閥時，聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警，同時排煙風機自動啟動?！　手動啟動：在打開聯(lián)動柜上直接按“啟動”鈕，排煙風機投入運行。　　F消防廣播　　a在消防柜上，按某樓層消防廣播按鈕，指示燈亮?！　把廣播開關(guān)接通，直接用話筒對該樓層廣播?！　一旦發(fā)生火警需要進行疏散時，放“疏散指揮”錄音帶進行廣播引導疏散。　　G消防電話　　a在樓層拿起消防電話，消防中心中控室主機收到聲響，即可拿起電話與樓層對話?！　主機消防電話，可按各分機號碼對話?！　消防電梯客梯　　發(fā)生火警時，按消防迫降按鈕，消防梯客梯降到一樓停止運行?！　、诒０查]路電視系統(tǒng)操作工作程序　　A見電梯、停車場出口錄像　　a閉路電視錄像：　　b放閉路電視錄像：　　B電梯閉路電視　　a攝像頭監(jiān)控轉(zhuǎn)換時間為4秒?！　每隔24小時更換新錄像帶一次，保存期為7天?！　停車場閉路電視　　a攝像頭24小時監(jiān)控。　　b每隔12小時更換錄像帶一次，保存期為7天。　　3中控室設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程　　1目的確保中控室設(shè)備性能良好，保證安全運行?！　?適用范圍適用于大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報警對講電話系統(tǒng)、公共　　天線系統(tǒng)的維修保養(yǎng)?！　?職責　?、僦锌厥揖S修工負責中控設(shè)備維修保養(yǎng)?！　、跈C電主管對維修保養(yǎng)工作進行工作指導、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)系工作。　　四工作程序　?、僦锌厥以O(shè)備維修保養(yǎng)工作程序　　A中控室設(shè)備由中控室維修工負責維修保養(yǎng)。　　B機電主管每年12月制定下一年度《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》、《防盜報警對講系統(tǒng)、　　公共天線、保安閉路電視系統(tǒng)檢查保養(yǎng)計劃表》，并按設(shè)備運行情況制訂中修、大修計劃。　　C中控室維修工按各保養(yǎng)計劃表的要求進行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于相應記錄　　內(nèi)?！　消防設(shè)備維修后必須恢復原來狀態(tài)，不得隨意修改原器材、線路?！　中控室設(shè)備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)沒法解決的故障，應將故障原因、　　解決時間上報管理處，限期解決?！　凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生活、工作的，不會產(chǎn)生嚴重后果的中控室設(shè)備故障，可　　以由早班中控室維修工進行維修。　　G機電主管對維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督?！　、谥锌厥蚁涝O(shè)備檢查保養(yǎng)　　A火災報警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)　　每日對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查：　　a按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢?！　然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。　　B月檢查保養(yǎng)　　a完成日檢保養(yǎng)全部內(nèi)容；　　b控制器主要工作電壓測試；　　c公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完　　好；d隨機抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報警是否正確；　　e手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及遺失；　　f任選兩個手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否正常；　　g對樓層內(nèi)道中各支箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好；　　h對火災報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進行清掃除塵。線路松動，應進行緊固。對自檢、消音　　、復位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查?！　年審查保養(yǎng)　　按《消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表》執(zhí)行。　　D消防泵的維護保養(yǎng)　　泵體：　　a檢查、補充、替換潤滑油，如油質(zhì)變色，有鐵屑應全部替換；　　b泄露檢查：盤根良好，泵體無滲水、溢水、砂眼，泵軸滲水無溢流到地面；　　c轉(zhuǎn)動靈敏，無卡殼，泵軸與電機軸在同一中心線，機座緊固，螺絲無銹有防銹措施，墊　　片齊?！　外觀整潔，油漆完好，標志清楚，標牌字跡清晰?！　閥門、管道及附件：　　a閥門開閉靈敏、無卡阻，關(guān)掉嚴密，內(nèi)外無漏水；　　b閥體、手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔；　　c單向閥動作靈敏，無漏水；　　d壓力表指針靈敏，指示準確，表盤清晰，位置便于觀察，堅固良好，表閥及接頭不滲水?！　電機：　　a外觀整潔，標牌清晰，各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器有保護罩；　　b線耳聯(lián)接端緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部分，接地良好?！　每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄于《消防水泵半年保養(yǎng)記錄表》內(nèi)?！　風機保養(yǎng)?！　斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機接地是否良好。　　b緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器。　　c檢測電動機的絕緣電阻，檢查主回路接觸點?！　調(diào)整皮帶松緊，手轉(zhuǎn)皮帶輪，觀察轉(zhuǎn)動是否良好。　　e檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料?！　清潔電機及風濾器和機殼內(nèi)部?！　向轉(zhuǎn)動部位加潤滑油，保證聯(lián)軸器及軸承的靈敏性及穩(wěn)定性?！　檢查調(diào)節(jié)閥的機械開閉動作、開閉角度標志?！　手動開機測定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查風機各部件運行聲音?！　各遙控點的控制箱含箱內(nèi)元件全面檢查?！　連續(xù)三次停開機檢查手動各點遙控的正確性、可靠性?！　連續(xù)運轉(zhuǎn)半小時驗證風機運轉(zhuǎn)正常。　　m每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄?！　、谑枭⒊隹谥甘緹舻谋ｐB(yǎng)　　A月保養(yǎng)內(nèi)容：　　a檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象；　　b出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應立即修理；　　c檢查出口指示燈安裝是否牢固；　　d針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進行修復，再裝回原位；　　e燈箱外殼及面板擦抹干凈?！　每3個月進行一次備用電池亮燈半個小時，使電池放電后再充電，延長電池壽命?！　、蹨缁鹌魇褂眉氨ｐB(yǎng)　　A滅火器應設(shè)置在通風、干燥、清潔的地面，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受劇　　烈振動?！　滅火器懸掛地點的環(huán)境溫度為-10℃～-55℃。　　C滅火器設(shè)置地點應位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護　　對象之間的通道應暢通無阻?！　對滅火器要常常進行檢查，檢查內(nèi)容為：　　a噴筒是否暢通如阻塞要及時疏通；　　b壓力表指針是否在綠色區(qū)域如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要重新灌裝；　　c零部件是否完整有無松動、變形、銹蝕、損壞；　　d可見部位防腐層是否完好輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專業(yè)部門維修及進行耐壓　　試驗；　　e鉛封是否完好一經(jīng)開放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試驗，重新鉛封?！　按時進行定期檢查、保養(yǎng)：每半年審查一次噴頭和噴射管有否阻塞、腐蝕損壞，剛性連　　接式噴筒是否能繞其軸線回轉(zhuǎn)，并可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機構(gòu)是否靈敏，　　有否檢驗標志?！　滅火器由消防部門進行灌裝。　?、芟鹚ǖ谋ｐB(yǎng)　　A每月逐個檢查一次　　a栓外檢查：檢查栓門關(guān)掉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好；　　b隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試，按消火栓報警按鈕，消防中心應有正確的報警顯示，檢　　查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏；　　c栓門封條脫落破損的補貼封條?！　每年逐個打開消火栓檢查一次與管道放水沖洗同步?！　完成月檢查中栓外檢查部分；　　b開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應立即修補或替換；檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉，如　　有，應取出刷凈、晾干；　　c將水帶交換折邊或翻動一次；　　d檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固，有無缺損，如有，立即修復，然后擦凈在栓內(nèi)放　　好；　　e檢查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油；　　f檢查修整全部支架，掉漆部位應重新補刷，同時油漆；　　g將栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，貼上封條?！　?相關(guān)記錄　?、佟?檢查保養(yǎng)計劃表》　?、凇断涝O(shè)備月保養(yǎng)記錄表》　?、邸断浪冒肽瓯ｐB(yǎng)記錄表》　　④《消防風機半年保養(yǎng)記錄表》　?、荨断涝O(shè)備年保養(yǎng)記錄表》　　⑥《 設(shè)備維修記錄表》　?、摺秾ν馕芯S修申請單》　?、唷斗辣I、報警對講電話保養(yǎng)記錄表》　　⑨《保安閉路電視保養(yǎng)記錄表》　　10《公共天線保養(yǎng)記錄表》　　4防火管理規(guī)程　　1目的建立行之有效的消防安全管理體系，保證大廈內(nèi)用戶的生命和財產(chǎn)安全?！　?適用范圍　　大廈轄區(qū)內(nèi)防火工作?！　?職責　?、僦锌厥揖S修工負責消防培訓、制訂演習方案、檢查、整改工作?！　、跈C電主管對上述工作進行檢查監(jiān)督。　　③管理處經(jīng)理對大廈消防工作全面負責?！　?工作程序　?、俟芾砣藛T工作程序　　A中控室維修工　　a每年12月制訂下一年度《消防演練計劃》，按時制訂《消防演練方案》，并對義務(wù)消防人　　員進行消防演習培訓?！　每年12月制訂下一年度《消防知識培訓計劃》，按時制訂《消防培訓方案》，并對義務(wù)消　　防人員進行消防知識培訓。　　c負責《臨時作業(yè)動火申請表》的審核，并監(jiān)護動火作業(yè)?！　擔任大廈安全檢查員，發(fā)現(xiàn)消防隱患，制止違章作業(yè)，填寫《安全生產(chǎn)與衛(wèi)生月報表》交　　管理處經(jīng)理、公司安全主任；如發(fā)現(xiàn)火警隱患，填寫《消防檢查整改通知單》交有關(guān)用戶，　　限期整改?！　管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，防火疏通道保持暢通　　?！　機電主管　　負責對中控室維修工工作進行檢查監(jiān)督。　　C管理處經(jīng)理　　a為大廈消防責任人，對大廈消防工作全面負責?！　負責與用戶簽訂《區(qū)域防火責任書》，審批《臨時作業(yè)動火申請表》?！　批準《消防演練計劃》、《消防知識培訓計劃》、《消防演練方案》、《消防知識培訓方　　案》。　?、谂R時動火作業(yè)管理工作程序　　A本單位或外單位在管理處區(qū)域內(nèi)因施工需動火的工程，原則上應報消防局審批，特殊情　　況下，在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù)，施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施，且　　管理處派人監(jiān)督其動火完畢后立即清查現(xiàn)場?！　在經(jīng)批準的重點部位動火變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機房、樓層等處，動火必　　須做到“七不、四要、一清”。　　動火前“七不”：　　a防火設(shè)施不落實不動火；　　b周圍的易燃雜物未清除不動火；　　c附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火；　　d凡盛裝過油類等易燃的容器，未經(jīng)洗刷干凈、排除殘有的油質(zhì)不動火；　　e凡貯存有易燃、易爆物品的場所，未經(jīng)排除易燃物品的不動火；　　f在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火；　　g未配備相應的滅火器材不動火?！　踊鹬?ldquo;四要”：　　a動火前要指定現(xiàn)場安全負責人；　　b動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程；　　c發(fā)生意外事故時，要及時撲救；　　d現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須常常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火　　。動火后的“一清”　　動火人員和現(xiàn)場負責人在動火后，應徹底清理現(xiàn)場火種，然后才能離開現(xiàn)場?！　?相關(guān)記錄　?、佟杜R時動火作業(yè)申請表》　?、凇断姥菥氂涗洷怼贰　、邸栋踩a(chǎn)與衛(wèi)生月報表》　　④《消防檢查整改通知單》　　五火警、火災應急處理規(guī)程　　1目的　　迅速撲滅火災，保證用戶生命財產(chǎn)安全?！　?適用范圍　　大廈消防應急處理。　　3職責　?、僦锌厥胰藛T負責消防監(jiān)控、報警工作。　?、跈C電部人員負責消防設(shè)備運行?！　、哿x務(wù)消防隊隊員負責火場滅火。　?、艽髲B事務(wù)部負責現(xiàn)場維護警戒。　?、莨芾硖庌k公室全體人員負責現(xiàn)場人員物資疏散搶救工作?！　?工作程序　　①管理人員工作程序　　A中控室人員　　a自動報警系統(tǒng)顯示火警信號或接到火情報告后，應立即通知義務(wù)消防隊員前往火警現(xiàn)場觀　　察。b火情確認后，向各部門負責人通報。　　c向消防部門報警，向公司領(lǐng)導及安全主任報告。　　d啟動相應的消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施?！　打開消防電梯迫降開關(guān)，并閉所有客梯?！　通過廣播、警鈴疏散用戶?！　搞好火警記錄?！　機電部人員　　a在機電主管領(lǐng)導下，負責應急電源設(shè)備的正常運行?！　切斷火災現(xiàn)場電源，關(guān)掉空調(diào)機組?！　保證消防設(shè)備的正常運行。　　C義務(wù)消防隊隊員　　a在保安隊長領(lǐng)導下，負責火場滅火?！　接到火警信號后，消防隊隊員立即到達現(xiàn)場觀察，如確認火情，按下報警掣并及時組織滅　　火?！　保安隊隊長和各班班長確認人員分配，確認鋪設(shè)水帶線和使用的滅火劑、滅火器材　　。　　D大廈事務(wù)部　　a在大廈事務(wù)部主管領(lǐng)導下，負責現(xiàn)場維護警戒?！　維護公共秩序，保障通道暢通并協(xié)助消防隊。　　E管理處辦公室全體人員　　a負責現(xiàn)場群眾的疏散、疏導工作，保障器材供應，協(xié)助消防隊工作?！　確認疏散人員物資安全出口、疏散路線，組織消防人員引導、護送住戶有秩序地疏散至安　　全區(qū)?！　逐房檢查，核實疏散人員是否安全撤離火災現(xiàn)場?！　管理處經(jīng)理　　a管理處經(jīng)理擔任大廈滅火救人工作總指揮?！　組織火情況偵察，掌握火勢發(fā)展情況，確認火場的主要方向，及時召集力量。　　c向管理處以下各級主管明確布置救人、疏散物資和滅火、檢查執(zhí)行情況?！　消防隊到達現(xiàn)場時，及時向消防隊領(lǐng)導報告火情，服從統(tǒng)一領(lǐng)導，按照統(tǒng)一部署，帶領(lǐng)員　　工執(zhí)行?！　撲滅火災后，向公司提交火災報告，分析著火原因，懲罰當事人，教育群眾?！　、诨鹁?、火災應急處理程序　　③滅火器的選用　　A因電器、電器故障短路引起著火，應迅速切斷電源，用1211滅火器或其它阻燃材料進行　　撲救。B汽油、柴油等著火，用1211滅火器進行撲救?！　液化石油氣等燃氣著火，用干粉滅火器進行撲救。　?、苋藛T疏散方案　　妥善組織群眾撤離危險地帶。嚴禁使用電梯，人員疏散應徒步從消防樓梯疏散?！　、轀缁鹌鞑氖褂谩　1211滅火器應對準著火部位根部噴射?！　使用水槍時，要利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發(fā)揮水槍的作用，提高滅火效果。　　附　　消防管理規(guī)定　　為了增強社區(qū)的消防工作，保護公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人　　民共和國消防條例》和上海市有關(guān)消防規(guī)定，制訂管理規(guī)定如下：　　第一條 消防工作要貫徹“預防為主，防消結(jié)合”的方針，安保部經(jīng)理　　為消防責任人，安保人員為義務(wù)消防員。消防責任人和義務(wù)消防員的職責是：　　1認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識?！　?常常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火情隱患。　　3管理消防器材設(shè)備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道要時　　刻保持暢通。　　4根據(jù)各住宅樓的具體情況，制定消防措施，制定緊急狀態(tài)下的疏散方案?！　?接到火災報警后，在向消防機關(guān)準確報警的同時，迅速奔赴現(xiàn)場，啟用消防設(shè)施進行撲　　救，并協(xié)助消防部門查清火災原因?！　〉诙l 樓梯過道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位或個人不得占　　用或封堵，嚴禁在設(shè)立禁令的通道上停放車輛?！　〉谌龡l 不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護樓梯、過道和出口的安全　　疏散指示和事故照明設(shè)施?！　〉谒臈l 社區(qū)內(nèi)嚴禁經(jīng)營和貯存煙火炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水　　等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在大樓旁燃放煙火、炮竹?！　〉谖鍡l 安全使用燃氣、明火，要常常保持清潔，切勿留有油跡，煙頭　　及火柴余灰要隨時弄熄。教育小孩不要玩火?！　〉诹鶙l 遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，以免發(fā)生事故　　?！　〉谄邨l 各住戶進行室內(nèi)裝修，須向管理處提出書面申請，經(jīng)批準后方　　可動　　工。需要增設(shè)電器線路時，必須符合安全規(guī)定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應采用　　不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機關(guān)批準，按規(guī)定進行防火處理?！　〉诎藯l 發(fā)生火警，應立即告知管理處或撥打火警電話119，并關(guān)掉電　　閘，迅速離開住所。　　第九條 根據(jù)市消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，根據(jù)情況，處　　以直接責任人100至2000元罰金，經(jīng)報請有關(guān)部門批準，可并處行政拘留?！　?占用或封堵樓梯、過道或安全疏散出口的；　　2封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防栓的；　　3不按規(guī)定使用煤氣；　　4亂拉、亂接電器線路的；　　5擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。　　第十條 有下列情形之一的，責令停止作業(yè)，并分別情況，處直接責任　　人200至500元罰金。　　1未辦理申請報批手續(xù)即進行室內(nèi)裝修的；　　2室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求，不進行防火處理；　　3燒焊、用火、用電作業(yè)，防火安全保障措施不落實的?！　〉谑粭l 各住戶必須服從消防機關(guān)和管理處人員有關(guān)防火方面的管理刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員者，送交有關(guān)執(zhí)法部門依法處理。