買二手房有什么不好的

二手房買賣合同中約定買方承擔(dān)所有稅費(fèi)，即賣方已經(jīng)把該交的稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買方，由于賣方要提高房?jī)r(jià)單反毀約，買家將賣家訴至法院，經(jīng)法院審理雙方已達(dá)成調(diào)解，調(diào)解書約定買方向賣方交付房款，賣方配合買方進(jìn)行過戶手續(xù)，并沒有約定稅費(fèi)繳納問題。賣方依然不履行買賣義務(wù)，現(xiàn)買方申已請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，我的問題是:1.這種情況是不是各自負(fù)擔(dān)各自的稅費(fèi)，賣方不再轉(zhuǎn)嫁稅費(fèi)？2.強(qiáng)制過戶過程中，是買方先把資金打到監(jiān)管賬戶，稅費(fèi)從監(jiān)管賬戶中扣除，還是稅務(wù)局不動(dòng)用監(jiān)管賬戶中的錢，買方或賣方再單交稅費(fèi)？